Analiza nasłonecznienia – klucz do komfortu i wartości inwestycji 

W projektowaniu budynków mieszkalnych jedną z najważniejszych, choć często pobieżnie sprawdzanych kwestii, jest odpowiednio wykonana analiza nasłonecznienia i przesłaniania, która nie jest tylko kwestią estetyki czy “lepszego” widoku z okna. Temat na pierwszy rzut oka może wydawać się czysto techniczny, jak kolejny punkt w urzędzie do odhaczenia, ale w praktyce będzie wpływał na codzienny komfort życia mieszkańców, a także opłacalność inwestycji.

Na czym polega analiza nasłonecznienia?

To część opracowania projektu budowlanego, w której sprawdzane jest, jak światło słoneczne będzie docierać do projektowanego budynku i jego otoczenia – zwłaszcza do mieszkań, ale i przestrzeni wspólnych, takich jak np. place zabaw. Analiza uwzględnia położenie działki względem stron świata, kąt padania promieni słonecznych, czas wpadania promieni dla danego pomieszczenia oraz relacje między istniejącą, sąsiednią zabudową, a planowaną inwestycją. Analiza nasłonecznia wykazana dla dwóch dni równonocy jest jednym z podstawowych elementów projektu budowlanego, niezbędnym w celu złożenia kompletnej dokumentacji do pozwolenia na budowę.

Dlaczego analiza nasłonecznienia jest potrzebna?

– Komfort mieszkańców: Dostateczne nasłonecznienie to gwarancja naturalnego światła i ciepła. Pokoje skierowane od strony padania słońca są jaśniejsze, co wpływa pozytywnie na samopoczucie. Także ogólny estetyczny odbiór całego pomieszczenia jest większy aniżeli dane pomieszczenie jest zwrócone w kierunku pełnej ściany sąsiedniego budynku lub od strony północnej, gdzie promienie słoneczne nie dochodzą praktycznie w ogóle.

– Energooszczędność: Dobrze zaprojektowane budynki korzystają z naturalnego ogrzewania, dzięki naturalnego oświetleniu, co w chłodniejszych miesiącach może wpływać na obniżenie kosztów ogrzewania.

– Wartość nieruchomości: Mieszkania dobrze doświetlone, z widokiem na otwartą przestrzeń są chętniej wybierane. Dodatkowo pomieszczenia zlokalizowane zgodnie z kierunkami świata, posiadające szklenia z więcej niż jednej strony, osiągają wyższe ceny sprzedażowe niż te otwarte jedynie na jedną stronę.
– Zgodność z przepisami:

Zgodnie z obowiązującym Rozporządzeniem Ministra Infrastruktury w sprawie warunków technicznych, jakim powinny odpowiadać budynki i ich usytuowanie:
“Pokoje mieszkalne (…) powinny mieć zapewniony czas nasłonecznienia wynoszący co najmniej 3 godziny w dniach równonocy w godzinach 7:00-17:00” spełnione przynajmniej dla jednego pokoju w analizowanym mieszkaniu.

Jest to obowiązkowy punkt do spełnienia w procesie uzyskiwania pozwolenia na budowę często determinujący liczbę oraz strukturę mieszkań, a także ostateczną formę i kształt budynku. Analiza nasłonecznienia jest również jednym z ważnych elementów sprawdzanych podczas sporządzania analizy chłonności działki (o czym możesz przeczytać więcej w naszym artykule “Analiza chłonności działki – pierwszy krok do świadomego projektowania”.

Zabudowa śródmiejska

W przypadku zabudowy śródmiejskiej, gdzie intensywność zagospodarowania terenu jest znacznie większa, a sąsiedztwo innych budynków często bardzo bliskie, analiza nasłonecznienia nabiera szczególnego znaczenia. Gęsta struktura miejska, ograniczony dostęp do otwartych przestrzeni oraz liczne przesłaniania przez istniejącą zabudowę sprawiają, że precyzyjne zaplanowanie ekspozycji mieszkań na światło dzienne staje się dużym wyzwaniem projektowym.

Co istotne, w kontekście zabudowy śródmiejskiej dopuszcza się pewne odstępstwa od standardowych wymagań – czas nasłonecznienia może być krótszy i wynosić co najmniej 1,5 godziny w dniach równonocy, pod warunkiem że dotyczy to nie więcej niż połowy mieszkań w budynku. Dodatkowo w przypadku mieszkań jednopokojowych w zabudowie śródmiejskiej nie określa się w ogóle wymaganego czasu nasłonecznienia. To zapis, który umożliwia bardziej elastyczne podejście do projektowania w gęstej tkance miejskiej, jednak nie zwalnia z obowiązku szczegółowej analizy – wręcz przeciwnie, wymaga jej jeszcze większej precyzji.