OFERTA

Zaangażowanie, wieloletnie doświadczenie oraz zespół wykwalifikowanych architektów pozwalają nam tworzyć rozwiązania projektowe, które trafnie odpowiadają na potrzeby i aspiracje naszych klientów.

Wychodząc naprzeciw oczekiwaniom inwestorów, stworzyliśmy kompleksową usługę projektową „Od A do Z”. Umożliwia ona przygotowanie pełnej dokumentacji projektowej w jednym miejscu – od koncepcji po realizację. Od początku naszej działalności współpracujemy z doświadczonymi branżystami, dobierając specjalistów, którzy wspierają projekt na każdym etapie.

Dzięki zdobytemu doświadczeniu skutecznie realizujemy także wszystkie wymagania formalne, takie jak badania, ekspertyzy, wnioski o odstępstwa, uzyskiwanie pozwoleń czy działania w oparciu o specustawy. Oferujemy również wsparcie po zakończeniu etapu projektowego – wykonujemy nadzory budowlane oraz opiniujemy zmiany w trakcie realizacji inwestycji.

Decydując się na współpracę z nami, klienci zyskują pewność kompleksowej i profesjonalnej obsługi na każdym etapie inwestycji.

Zapraszamy do zapoznania się z zakresem projektowym oraz elementami procesu projektowego wchodzącymi w skład dokumentacji.

ZAKRES USŁUG:

– analizy chłonności inwestycyjnej działek

– projekty budynków wielorodzinnych

– projekty budynków biurowych

– projekty obiektów handlowych

– rewitalizacja obiektów zabytkowych

– projekty obiektów przemysłowych

– pomoc w uzgodnieniach z organami i jednostkami urzędowymi

– pomoc w uzyskiwaniu decyzji o warunkach zabudowy

– sporządzanie kosztorysów

– nadzór autorski I doradztwo na budowie

– prowadzenie nadzoru inwestorskiego

– optymalizację projektów w zakresie konstrukcji

– optymalizację projektów w zakresie materiałów budowlanych

ELEMENTY PROCESU PROJEKTOWEGO

ANALIZA CHŁONNOŚCI DZIAŁKI

Przed zakupem działki przez inwestora wykonujemy analizę chłonności, która ma na celu sprawdzenie, jaki potencjał inwestycyjny posiada dana nieruchomość. Sprawdzamy, jaką funkcję może mieć przyszła zabudowa, kalkulujemy jaką największą powierzchnię uda się uzyskać, ile można wykonać kondygnacji oraz określamy umiejscowienie budynku na działce wraz z drogami, dojazdem czy miejscami parkingowymi. Jest to pierwszy dokument, który przedstawia możliwości zabudowy oraz mówi klientowi, jak wygląda skala przedsięwzięcia na danym gruncie.

PROJEKT KONCEPCYJNY

Jest pierwszym etapem prac projektowych, w którym wraz z inwestorem ustalamy najważniejsze założenia techniczno-materiałowe. Omawiane są takie obszary, jak dobór rozwiązań konstrukcyjnych, sposób rozprowadzania mediów, wybór technologii i inne ważne aspekty, a to wszystko przedstawiamy w środowisku 3D.

PROJEKT BUDOWLANY

Po akceptacji koncepcji zabudowy przystępujemy do projektu budowlanego, który składany jest do urzędu w celu uzyskania pozwolenia na budowę. Uzyskiwaliśmy pozwolenia na budowę we wszystkich dzielnicach Warszawy, jak również w Łodzi, Sochaczewie, Błoniu, Piasecznie, Górze Kalwarii, Katowicach i Zabrzu. Poznaliśmy oczekiwania urzędników względem formy przygotowania projektu budowlanego.

KORESPONDENCJA URZĘDOWA

Częstą praktyką w naszym biurze jest świadczenie usług projektowych wraz z obsługą korespondencji urzędowych. Dzięki temu klient nie musi poświęcać czasu na uwagi kierowane przez instytucje państwowe. Dodatkowo przyśpiesza to proces inwestycyjny, ponieważ my jako wykonawca dokumentacji odpowiadamy bezpośrednio na zadane pytanie urzędnika, co skraca drogę komunikacji. Doświadczenie zebrane przez kilkanaście lat naszej działalności, pozwala nam sprawnie poruszać się po urzędach.

PROJEKT WYKONAWCZY

Projekt wykonawczy to szczegółowa dokumentacja techniczna pokazująca wykonawcy, w jaki sposób zrealizować budynek. Na tym etapie wykonujemy rysunki zbrojeniowe, rozwinięcie instalacji, czy detale architektoniczne. Generalny wykonawca dokładnie widzi, co i w jaki sposób należy wykonać, dzięki czemu minimalizujemy możliwość występowania błędów wykonawczych.

KARTY KATALOGOWE MIESZKAŃ

Są wykonywane w standardowym zakresie, natomiast mogą przybrać różne formy. Najprostszą formą prezentacji są rzuty 2D z góry, zawierające układ oraz umeblowanie mieszkań. Dla bardziej zaawansowanych i efektownych wizualizacji oferujemy trójwymiarowe widoki 3D z przykładową aranżacją wnętrz i dopracowaną kolorystyką. Dzięki wysokiej jakości naszych materiałów, inwestorzy z powodzeniem wykorzystują je w swoich działaniach marketingowych i sprzedażowych.

PROJEKT PRZETARGOWY

W zależności od potrzeb inwestora wykonujemy również projekty przetargowe służące wyłonieniu, w drodze przetargu, generalnego wykonawcy dla inwestycji.

NADZÓR AUTORSKI

W tym obszarze możemy wyszczególnić cztery działania prowadzone w ramach nadzorów inwestycyjnych:

1) doradztwo w sprawach związanych z realizacją projektu:  obejmuje opiniowanie kart materiałowych, wprowadzanie zamiennych materiałów budowlanych i oceny ryzyka wprowadzenia proponowanych zmian.

2) wizytowanie budowy na życzenie inwestora: najczęściej odbywa się jako uczestnictwo w naradach nadzorczych, odbiorach poszczególnych etapów.

3) doprecyzowanie zagadnień projektowych: w wymaganych przypadkach opracowujemy dodatkowe materiały w postaci detali i opisów.

4) ocena zgodności robót budowlanych z projektem: jest to badanie, w którym architekt stwierdza czy budynek został wykonany zgodnie z założeniami, sztuką budowlaną i w odpowiednim standardzie.

KOSZTORYSOWANIE

Często nasi klienci chcąc kompleksowo przygotować się do inwestycji, potrzebują kompletu informacji, dzięki któremu będą mogli stwierdzić czy zamierzenie budowlane będzie rentowne. Wykonane kosztorysy pozwalają jasno określić z jakimi kosztami będzie musiał się mierzyć inwestor.

RESTAURACJA ZABYTKÓW

Restauracja zabytków polega na wykonaniu prac, których celem jest przywrócenie dawnej, pierwotnej formy obiektowi zabytkowemu. Zgodnie ze sztuką, każdorazowo musi być poprzedzona inwentaryzacją architektoniczną, badaniami konserwatorskimi oraz kwerendą archiwalną, która jest koniecznym elementem dla rozpoznania wartości zabytku i zrozumienia jego historii. Podchodząc poważnie do tak skomplikowanego tematu badamy stopień wieloletniego zużycia materiałów, wykonujemy ekspertyzy mykologiczne, badania nasiąkliwości ścian wraz ze stopniem ich zasolenia, badania techniczne obiektu oraz inne wymagane prace. Przywracając świetność, którą budynek prezentował przed laty, wykonujemy odkrywki elementów zdobniczych fasadowej sztukaterii. Tak pieczołowite podejście do tematu powoduje, że zawsze jesteśmy pewni efektu końcowego naszych prac.

PROJEKTANCI BRANŻOWI

Naszym nadrzędnym mottem w codziennej pracy jest nieustanne doskonalenie. Zawsze dążymy do budowania partnerskich relacji – zarówno z klientami, jak i współpracującymi branżystami. Starannie dobieramy podwykonawców, kierując się wspólnym podejściem do pracy oraz zbieżnym systemem wartości. Współpraca oparta na wzajemnym szacunku dla rzetelności, terminowości, odpowiedzialności i elastyczności znacząco ułatwia komunikację i przyspiesza proces projektowy.
Przez kilkanaście lat działalności zbudowaliśmy zespół sprawdzonych ekspertów, których kompetencje i zaangażowanie są dla nas gwarancją wysokiej jakości. Dzięki tej współpracy możemy zaoferować dokumentację projektową na najwyższym poziomie.

EKSPERTYZY

Będąc profesjonalistami w swojej dziedzinie, w ramach pełnej obsługi projektowej oferujemy także obsługę procedur i wykonywanie ekspertyz wychodzących poza ramy standardowego projektu architektonicznego. Dzięki temu klient nie musi się martwić o zdobywanie takich dokumentów jak:
– decyzja środowiskowa,
– ekspertyza techniczna budynku (konstrukcja),
– pozwolenie wodnoprawne,
– projekt zabezpieczenia wykopu,
–technologia posadowienia budynku (fundamenty) z rozwiązaniami nietypowymi (berlinka, larseny, palowanie),
– odstępstwa pożarowe
– inne.

MARKETING

Wspólnie z naszym zespołem graficznym przygotowujemy folder koncepcyjny inwestycji, który często stanowi docelowy materiał sprzedażowy wykorzystywany przez inwestorów. Zawiera on kluczowe dla klienta informacje, takie jak wizualizacje budynków, zagospodarowanie terenów zielonych, place zabaw oraz przykładowe układy mieszkań. Estetyczne i przemyślane materiały promocyjne znacząco wspierają proces sprzedaży, zwiększając atrakcyjność oferty.

Oferujemy również rozszerzony zakres usług marketingowych, obejmujący przygotowanie dodatkowych materiałów takich jak ulotki, banery, broszury czy zestawy prezentowe dla nabywców mieszkań. Zakres i forma współpracy ustalane są indywidualnie, w zależności od potrzeb projektu.